Правовой статус: Не считаются жильем. В них нельзя оформить постоянную регистрацию (прописку), возможна только временная регистрация по месту пребывания (и то не во всех типах комплексов).

Налоги и коммуналка: Налог на имущество для апартаментов выше, чем для квартир (от 0,5% до 2% от кадастровой стоимости), а коммунальные тарифы рассчитываются по коммерческим расценкам.

Инфраструктура: На застройщика апартаментов не распространяются жесткие нормативы по обязательному обеспечению района школами, детскими садами и поликлиниками.

Градостроительные нормы: Для апартаментов не действуют строгие санитарные требования по инсоляции (освещенности) и шумоизоляции, обязательные для жилых домов.

Цена и инвестиции: Стоимость покупки апартаментов обычно на 15–20% ниже аналогичных по площади квартир, что делает их популярным инструментом для сдачи в аренду.